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本产品不涉及投顾咨询或投资顾问服务，所展示的信息不构成投资建议，信息仅供参考，历史数据不代表未来收益。
任何指标、策略或模型均存在局限性，请投资者根据不同的行情合理运用。数据力求准确但不保证，历史数据不代表未来收益。投资有风险，入市须谨慎。(数据来源于公开数据)
报告期： 2025-12-31（发布日期：2026-01-31）
类型：减亏
内容：扣除非经常性损益后的净利润-630000万元至-430000万元
原因： 预计2025-01-01至2025-12-31扣除非经常性损益后的净利润为630000万元至-430000万元;上年同期扣除非经常性损益后的净利润金额为-997901万元。 业绩预告原因说明: 1、公司利润分析2025年,公司立足稳定、发展战略,围绕“保障安全,强化转型,完善机制,稳健发展”的经营思路,严谨决策,强调资金安全和经营稳健,保证公司平稳经营。报告期内,公司预计归属于上市公司股东的净利润为负,亏损金额超过公司2024年末经审计净资产的10%,但较2024年减亏。主要情况说明如下:(1)2025年度,公司房产开发业务采取市场化定价方式,积极促进项目销售去化,项目结算出现亏损,预计归母净利润亏损约25~30亿元。(2)2025年度,公司根据会计准则相关规定,对部分存货项目计提了减值准备,预计归母净利润亏损约15~30亿元。公司在年度经营策略的引领下,重点开展以下工作:(1)2025年度,公司根据自身发展特点与竞争优势推进落实战略部署,公司房地产开发业务持续强化销售调度和去化;资产管理业务优化管理模式,提高服务水平,重点项目出租率保持稳定;文化旅游业务板块中在运营的慕田峪长城、遵化古泉小镇文化旅游项目经营收入同比增长,存量物业改造的天津之心超高层观光项目获得良好市场反映;城市更新业务持续推进,公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改造项目,推进重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目。(2)2025年度,公司强化经营调度和资金管控,严格控制和压降成本和费用支出,实现经营活动现金流净额约20亿元,连续7年保持经营活动现金流净额为正。(3)2025年末,公司货币资金余额约166亿元,连续6年货币资金余额可以覆盖一年内到期的有息负债。(4)2025年度,在保障资金安全的前提下,公司有序压降有息负债,2026年1月兑付2025年12月发行的金融街中心CMBS后,同口径公司有息负债规模较2024年末减少约50亿元。2、经营业绩改进措施公司将坚持以经营安全为首要原则,围绕“保障安全、提质增效、全力去化、稳健发展”的经营思路,制定经营策略,严谨决策,保障资金安全。房产开发业务将密切关注市场形势变化,持续加强经营调度,积极推动销售去化和回款;资产管理业务将调整完善项目运营规划和定位,提升服务水平和客户体验,提升市场化运营能力;稳步推动城市更新、文化旅游业务转型升级发展力度,在促进现有项目经营提升同时,努力拓展和改造新项目。同时,公司将继续艰苦奋斗、精打细算,加强成本费用管控,保障公司平稳经营。
注：年度后标E表示为预测业绩，预测市盈率当前股价与机构盈利预测业绩之比。
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