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房地产整个行业板块的β属性很不好，去挖的是个股α，对于α的评估：当这家公司的产品相对而言能够形成头部优势，就像互联网一样的顶流效应，只会被顶流吸掉，这是没有办法的事情，一是头部产品的头部优势，二是成本管控能力，也就是三项管理费用，三是以物业服务为抓手的核心竞争力。因为房地产已经从杠杆博弈型周期转向到靠资本回报率和稳定现金流获利来维持，所以接下来要关注地产板块里面RE和资本回报率相对较高的方向，未来表现会比较好，这是房地产要看的东西。
警示：文中如涉及个股仅作案例之用，不构成任何推荐！据此操作，风险自负！
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