近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》）。接近监管人士对中国证券报记者表示，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，是按照市场化方式出清风险的有力举措。

      房地产行情近期政策暖风频吹，而板块整体估值也较低，相关行业业绩数据如何呢？

                                     房地产板块行业平均收入                                                      数据来源：阿牛智投

       房地产板块平均收入202.47亿，同比上升22.33%；平均毛利率20.41%，同比下降-21.47%。

                                        房地产板块行业平均利润                                                  数据来源：阿牛智投

        房地产板块平均净利润8.78亿，同比下降-24.42%；平均净利润率4.35%，同比下降-38.30%。

                                 房地产板块行业平均经营现金流                                                数据来源：阿牛智投

            梳理我国房地产市场可以发现，每年都会有一些房地产企业倒闭，但并没有对市场产生较大影响。这背后很重要的一个原因是，存在着一项重要的风险化解手段――房地产项目并购。

"若某个房地产企业无法继续经营，那么其他房地产企业就会将该企业收购或者购买该企业的项目。目前有少数房地产企业出现了风险事件，做好这些大企业在退出过程中的风险化解工作至关重要，项目并购就是其中一项重要手段。"接近监管人士表示，这也是此次人民银行和银保监会出台该《通知》的意义所在。

          所以，综合现在政策方向，与地产的改善预期，低位低估的相关修复机会，值得关注。