今天两市出现了一定的分化，从上涨来看，地产、煤炭、保险、建筑、旅游这些板块纷纷上涨，而深成指和创业板涨幅就不大了，这种情况下，我们需要确定，未来行情出现纯指数型行情的可能性，如果可能性不大，我们继续关注题材

以目前涨幅较好的建筑和地产为例

我们先来看建筑行业和房地产行业的走势，如下图：

图一：房地产板块和建筑节能板块走势对比

数据来源：阿牛智投

之所以将这两个放在一起，一方面是因为近期地产板块有所松动，出现了一些政策性的利好，也造成地产相关板块的大涨，那么我们就从根上的两个行业对比，形态来看，房地产明显高于建筑节能，从权重来看，建筑节能的盘子只有3000亿，房地产接近1.6万亿，所以地产拉升，本身的权重加上相关的如工程建筑，水泥建材纷纷上涨

从业绩看，地产板块和相关行业如建筑节能的对比，如下图：

图二：房地产板块与建筑节能版块的业绩对比图

数据来源：阿牛智投

建筑节能板块平均净利润3.08亿，同比下降-38.31%；平均净利润率6.96%，同比下降-15.33%。
对比房地产板块平均净利润11.66亿，同比下降-18.21%；平均净利润率4.35%，同比下降-28.34%。

上图来看，无论是房地产还是建筑节能板块，从2021年前三季度看，业绩都是纷纷下跌的，但依然有利润，甚至建筑节能板块比地产下降的还要多一些，如果再看其现金流（图略），房地产板块的现金流还是不错的。但上图是三季度的，第四季度还没有出来，已经出台业绩报告的房地产行业，有47家属于业绩大幅下降、预亏、减亏，而出现业绩上涨的包括减盈的只有8家，所以笔者判断，这一轮有地产参与的行情，持续性有限，大家还是将注意力放在具备业绩支撑的中小题材效果会更好一些

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