5月5日，A股三大股指走势分化，沪指低开高走，创业板指低位震荡。两市超3500只个股上涨，非ST板块中超150只个股涨停。截至收盘，沪指涨0.68%，深证成指涨0.23%，创业板指跌1.33%。盘面上，种业、新冠检测、航天军工、化肥、商贸代理、家用电器等板块涨幅居前，化工、医药板块均有超10股涨停，电器仪表、证券、旅游等板块调整。

上证站上3050点缺口上

图一：上证指数

来源：点掌财经

从上图看，上证指数为例，今日上证震荡走高，整体表现比较好，但量能也没有明显的放大，注意后续量能如不足有短期回落调整的可能，上方重要压力3100-3120点附近，下方重要支持2950-2930点，有个板块在加息靴子落地后，开始悄悄地走强，还是谁呢？那就是我们的王牌板块地产板块。

政策上进入5月，各地房地产纾困政策加速出台。五一假期，梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。

A股投资方面，房地产行业作为“稳增长”重要一环，后续政策支持力度大概率只增不减，目前无论从中央还是地方层面的表态都较前期更加积极，5、6、7月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待。在“稳增长”主线下，行情演绎路径逐渐清晰，央国企仍有上行空间，在销售企稳和收并购规模加大的预期之下，优质民企住宅和物管公司均有机会。

地产板块市净率图

图二：市净率图

来源：点掌财经

从上图看，房地产板块当前市净率1.01, 长期市净率中位数2.35, 长期市净率当前分位2%，从长期角度看，该板块目前处于明显低估状态，从今日表现看，地产板块涨停家数最近也不断的增加，个股的活跃度也在不断增加，上次记得一波大涨的时候也美联储加息靴子落地后，这次又是在靴子落地后出现活跃表现，而最近对于反弹过快的各板块和个股来说后续把握的难度明显增加，那该板块中有没有超跌并且刚刚启动的潜在机会呢？

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