再次3000点保卫

       继昨日开门红之后，受到外围大跌影响，今天大A未能延续强势，低开低走，股指再次打响3000点保卫战。虽然今天下跌属于预期之内，毕竟大盘连涨了4天，存在自身修正和调整的动力，不过跌幅如此巨大还是让笔者比较犹豫。深究之下，今日领跌的竟然是稳增长的地产，收盘看地产板块大跌3.8%！

地产延续寒冬

       为什么主流机构在抛售地产？难道地产冬天还没过去？现在地产行业水温到底几何？带着这些问题，笔者深度调研了下地产行业数据。

       最新的中指研究院数据显示，2022年1-4月，重点100城新建商品住宅成交活跃度不足，成交规模居历史同期较低，同比下降超四成。一线城市商品住宅成交面积同比下降37.4%，二线代表城市同比下降41.3%，三四线代表城市同比下降47.2%。相关图表如下：

       数据表明：虽然最近各个地方，各种政策支持房地产，放开限购、降息等，但是房子真卖不动了，今年前1～4月，前50大房企销量腰斩，地产冬天还没有过去。

地产一季报业绩大降

       当下刚刚过一季度财报，结合大数据，明显发现地产行业业绩堪忧，数据显示：一季度房地产板块平均净利润0.66亿，同比下降-81.32%；平均净利润率1.01%，同比下降-82.28%。具体数据如下：

       当然，细心的投资朋友会说，相关地产利多的政策明显在加码，楼市调控已经冲三四线城市，往一线核心城市松绑中。考虑政策传导时滞及疫情冲击影响，预计楼市修复需要一定时间，一季度时间过短，二季度才是为最重要观察窗口。不过，就当下看地产，明显还是在冬天中，下周二级市场上地产股投资还是需要谨慎。

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