5月13日，两市股指高开后维持震荡格局，板块轮动。截至午间收盘，沪指涨0.56%，深证成指涨0.11%，创业板指跌0.09%；板块方面，房地产大涨，世联行、荣安地产等多股涨停；煤炭、汽车、传媒娱乐、化肥等涨幅居前。这次地产板块再次崛起，王者归来了吗？

地产板块利好政策频出

2022年4月中央政治局会议上，提出支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。这一表态促进地方政府因地制宜完善房地产调控政策，而4月18日央行、外汇局提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措中，也着重表达了加大因城施策各地自主性力度的管理方针。在市场景气持续下行的背景下，地方存在加大改善力度的主观意愿，中央的表态预计将促进各地政策改善力度进一步提升。

房地产市净率图分析

图一：市净率

来源：点掌财经

从上图看，房地产板块，当前市净率0.97, 长期市净率中位数2.35, 长期市净率当前分位1%。长期看，目前房地产板块处于明显低估状态。从板块个股表现看，上午的涨停的家数已经有9家，129家公司最大跌幅都在2%之内有109家，板块整体表现活跃，抗跌性表现强。

综上所述，不管从政策上的利好频出，还是长期的估值低位。还是最近的板块活跃度，地产板块都是当下主要机会之一，但是，我们知道鸡蛋不可只放在一个篮子里，如果把最近的一些热点板块如地产板块、工程建筑板块、纺织板块等机会作为板块组合，在把握机会的同时，即使其中有某个板块的回调，通过板块的组合可以分散把握一个板块机会的风险。那这样潜在组合机会在哪里呢？

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