7月31日早盘，房地产板块继续冲高，截至发稿，金科股份、中南建设、华原地产、天房发展、合肥城建、城建发展、上实发展等近10股涨停。

盘中房地产成分股涨幅top10

来源：阿牛智投

一线城市迅速响应优化房地产政策

继近期中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”后，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

上周末，一线城市迅速响应。北京、深圳相继表态，将抓紧贯彻落实工作，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

其中，深圳市住房建设局表示，将结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。

房地产板块趋势转强

房地产板块包含119家公司，总市值为1.68万亿，其中评分为80分以上的公司占比7%。房地产板块是近期的热门板块，最近一周表现优于98%的板块，涨幅达到8%。和该板块涨跌联动最大的板块是上证指数，最近一周强于联动指数，趋势转强。

房地产板块与上证指数走势对比

来源：阿牛智投

综合来看，目前弱二线及三四线城市在政策端已应放尽放，本次一线城市积极响应政治局会议精神及住建部政策方向，预计后续有望落地降低首套房首付比例和贷款利率、“认房不用认贷”等政策，利好优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。在一线城市有城市更新业务布局的央国企有中华企业、光明地产、招商蛇口、中交地产、城建发展等，其次，部分混合所有制企业和民企也积极布局一线城市的城市更新业务：万科A、金地集团等。

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