1月26日，房地产板块集体走强，板块指数涨幅达3.35%，成交额超280亿，放量拉升，涨幅行业居首。房地产产业链个股掀起涨停潮，特发服务、海南高速、浦东金桥、沙河股份、中交地产、阳光股份、外高桥、光大嘉宝、信达地产等数十股涨停。

房地产板块成分股涨幅top10

来源：阿牛智投

房地产板块趋势转强

房地产板块总市值超1.3万亿，包含116家公司，其中评分为80分以上的公司占比9%。房地产板块是近期的热门板块，最近一周表现优于95%的板块，涨幅达到4%。和板块涨跌联动最大的板块是上证指数，今天收盘在上证指数上方，趋势转强。

房地产板块与上证指数走势对比

来源：阿牛智投

金融支持房地产 政策要求进一步立体化

消息面上，金融监管总局：将加快推进城市房地产融资协调机制落地见效；继续引导、支持银行机构加大信贷投放；进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策；3500亿“保交楼”专项借款绝大部分已投放至具体项目。截至目前，开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元。其中，2023年分别发放了3万亿元和6.4万亿元，这两项加起来将近10万亿元。

尽管短期楼市量价仍有下行压力，资产质量担忧依旧存在，但房地产板块及主要个股估值已大幅回落，市场预期已经降至低点，近期金融监管总局强调进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，政策利好因素持续发酵，叠加较低持仓，均为中长期优质企业股价反弹夯实基础。

公司方面：土储质量佳、增长确定性强、积极优化发展模式房企有保利发展、招商蛇口、华发股份、滨江集团、万科A等；水泥建材公司有海螺水泥、东方雨虹、伟星新材、北新建材等。

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