2月20日一早，央妈发布重磅利好，下调5年期LPR利率从原来的4.2%降低至3.95%，25个BP的下调直接打开了降息的预期，那么对A股和楼市会有什么影响呢？

首先我们看到，楼市的利好是立竿见影的。房地产的贷款利率将会同步出现下调，可以进一步减轻消费者的资金成本压力，而长端5年期的调整相比保持不变的1年期利率，更是引导房贷、消费贷以及企业长期融资的需求拉动，这对经济复苏尤其消费复苏有积极影响，但不可否认的是，楼市的复苏不仅仅只能靠价格工具，而是需要需求增长，短期就是收入增长而非降本，长期就是人口增长，这两点从目前来看都不具备。

LPR走势图

来源：全国银行间同业拆借中心

在看股市。A股的政策底是很清晰的，春节后的两个交易日GJD不停的在买买买ETF，上证指数直接逼近3000点大关，可以说目前的大盘已经开始恢复信心，但成交量却在年后逐日减少，观望情绪依然很重。从降息角度看，短端利率的不变其实对信贷和市场流动性几乎没有任何影响，长期的资金与股市短期涨跌也没有必然关系，当下股市只能是继续运行在反弹节奏中，先当作修复回血行情，再看价值重估，时间点在3-4月的财报期。

总而言之，强哥认为以目前的宏观稳增长的基本盘，A股研判趋势尚早，同时楼市对政策的负反馈影响依然存在，这一进一出的扭力最终只会让市场在震荡中前行，真正要走出新一届的牛市预期，还需要看到量点，流动性溢出+宏观预期转向，大家再耐心等待，切记情感冲动，盲目放大政策的本来面目和意图。

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