原创： 王炜 预见未来成就巨额财富 实战精英 今天

提示：今日有新股申购。

 一、社会现象说明房地产吸金的力度过大，股市缺钱

      房地产吸金能力过大，已经严重影响居民储蓄生成的速率和数量。先看几个投资者的留言：1、我家兄妹四人在武汉，老大老二老三生的是儿子，老四生的是丫头。目前老大花四百多万买的婚房，月供一万七。老二花二百多万买的婚房，月供六千。我老三花二百多万买的婚房，月供八千。老四是姑娘没买房。、2、那个讲买房的是说我吗？儿子大了，一天比一天惶恐。本来手上有八九十万的，这两年股市亏了20万，又怕房子继续上涨买不起儿子的婚房，所以在武汉贷款一百多万买了套新房。每个月八千的房贷，日子过的紧巴巴的。3、我自己认识的亲戚，自身的房贷是父母退休工资帮还。

    以上三个案例说明房地产吸收全社会流动性太大，对于居民储蓄的形成有巨大的冲击力。股市需要钱堆起来，如果居民存款能力下降，那么对下一个牛市的形成会推迟。另一个方式就是股市总市值变得更小，这也是不可接受的方式。

    总体上而言，如果老百姓的钱都交房贷，股市牛市来的时间会晚很多。未来处理房地产问地最好的方式就是：物价上涨，房价不涨！房价和股价一样，就是大家一起来举重，如果股价举的太高（达不到年化分红4%的股票都是举重）重量就越大，早晚会压下来。房价其实也是老百姓在举重，太重会有太重的结果。但是通过房子不涨价，工资上涨确实能降解房地产的重量。只是存量储蓄会被稀释！

二、房地产销售不力也有影响

      最近各地房价都大幅下跌，有的地方高达30%！但是就跌30%而言对于2015年来说，价格依然上涨30%以上。

      由于价格下跌导致房地产企业销售不力，当月去化率能达到50%很少。部分房地产企业财务费用大幅增加，例如万科2015年财务费用4.77亿元，2018年前三季度46.29亿元。说明整体上房地产企业资金比原来紧张很多！

    如果房地产企业资金紧张，去化率降低，那么房地产投资就会下降，整个全社会的民企投资力量都会因为现金紧张下降。全社会流动性不足！从房地产资金紧张即可分析出2019年很多行业股票不会有很好表现。

     现在就是希望2019大放水能对冲全社会流动性不足，这样股市也有外水流进来。

三、房地产对股市的重大影响

      房地产吸金过大导致储蓄形成减缓，使得股市后续备用资金延缓增长，严重推迟下一根牛市的到来。同时还贷吸收过量流动性，对股市有巨大的冲击。

      另外房地产现金紧张开发降低，影响全社会流动性的转速。

     以上两点注定2019全社会流动性摩擦提高运转放缓，对于股市有巨大影响，2019一样艰难。开年7个交易日，200份减持公告，这股市还能咋样？

四、为何以放量就倒？

     谈一堆和股市无关的话题，其实就是说明一点，股市没有大量外来资金会进入，因为水源本身就艰难形成。再加上市场本身对资金渴求程度不小（开年7个交易日200份减持公告），市场极其容易形成放量就倒的格局。

      不出意外，短期头部已经形成。整个市场难以抵御成交量不足的压力，上证已经5天成交金额在1300亿以上，后续资金跟不上已经尽显。

     2019年基本上放量就倒是主要格局。类似2016、2017缩量到1100—1300就能做底。2016、2017缩量就能做底，是因为存量资金体量能护住下跌，很快形成反弹。2019放量就倒，是因为去杠杆去掉大量的流动性，融资过度两大因素已经严重破坏原来的均衡（30年内一定要写一本书《轮均衡和均衡的被打破》），现在的均衡状态是内场资金冲动就很快见顶！

     2019绝不会单边下跌，而是下跌后有脉冲式反弹，反弹后又下跌。2018是反弹下跌就创新低，2019反弹后下跌未必创新低。

   总之：市场走势是典型的2019指数运行模式，放量就倒！