上市公司卖房保壳求生存，喜哉？悲呼！

    毛利哥借用俄国大文豪托尔斯泰在《安娜 卡列尼娜》中的一段文字，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。

　　与去年股市疯涨类似，今年楼市在去库存大背景下，国内城市的房价从担忧房产税出台向下掉改为向上涨，一线城市北上广深更是疯涨，地王不断出现助推房介高升。特别是上海、深圳之类一线城市房价更是冒升，七、八万甚至十万一平方米的楼盘不断出现。去抢楼喽吆喊不时响起，在微信圈流行了“劝人家别买房就是耍流氓”的帖子。上市公司卖房产保壳避免退市的新闻在媒体出现，搞实业远不如炒房产来钱快。

   上海、深圳等地楼市的疯长，让很来大城市生活工作的人民感到困惑，上千万的房子，按照哪怕现在1万一个月收入的人来说，也要不吃不喝1000个月，数学好的朋友此时用计算器算了一下。83年！！是的，这样的收入人群，需要不吃不喝83年！才能买得起上海的一套房。如果你要求不高，面积减半，地段不讲究，哪怕是400万的房子，也需要33年！这个数字的背后不禁让人毛骨悚然。

   笔者和某浙江小型设备生厂商交流了一下，也感叹道，在上海无法发展的重要原因，不仅仅是人力成本居高不下，更为让人感到困惑就是这高企的房价以及高企房价下的租金问题。 这个租金不仅仅是住宅，也包括了商业生产资料中不可或缺的场地成本。

73家上市公司靠房子“救急”

据同花顺iFinD统计显示，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告，包括天和防务(300397)、高鸿股份(000851)、*ST宁通B(200468)等。其中包括出售或处置房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及到房产的关联交易、房产抵押等等。记者注意到，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。

除此之外，此前天和防务也公告称将出售北京3套住房。就在9月30日，*ST亚星发布公告：拟出售上海等地6处房产，评估价值3352.23万元，增值率367.67%。

     出售房产获得的利润我们称他为投资收益，在财务报表里面，投资收益是不可持续的，也就是今年有，明年不一定有的。对于不可持续的利润增长，如果个人投资者看着财务报表，贸贸然认为公司业绩有所改善，那么这就是大错特错的事情了，上市公司主营业务只要不改善，明年怎么办？！房子已经卖掉了，还有库存？！

    今年暴涨的房价，让身陷亏损的上市公司有了卖房保壳的资本。但突然而至的严厉调控让房产交易量骤然暴跌。

上市公司卖房扭亏真的还能如愿吗？

    我的结论是：尽可能回避这类主营业务至今任然没有改善，靠卖房保壳的公司。我们需要做的是对它们敬而远之，不可持续发展的上市公司，始终都是有隐患的。 我们可以不参与，但是绝对不能被眼前利润迷惑了双眼。练就火眼金睛在股市中是更为重要的一种生存手段。提高保护意识，不被这类利润牵着你的鼻子走。