明天可能会热炒的一个题材：北京城市规划！

北京城市规划的投资机会中，应该密切关注中央政务区最新动态，并重点关注旧城改造、绿色生态、核心区物业资源三大投资机会。

  ①旧城改造一方面是北京老城升级的要求，另一方面，在东西城合并、北京市职能迁往通州、非首都职能迁往雄安之后，空置物业必将面临整合升级，需要进行较大规模的区域施工整理。

  ②环境污染是北京面临的主要问题之一，近年来北京一直将环保作为重要工作任务。中央政务区的设立与北京“国际一流和谐宜居之都”建设相互促进，将从污染治理和园林绿化两方面带来新的投资机会。 

 ③核心区物业资源方面，北京核心功能区（未来的中央政务区）严格限制新建和扩建商业地产，因此对于现有项目持有者价值会持续上升。 

对应三家标的：城建/首创/金融街。