减税！房地产再迎大利好！
刚刚，房地产又传来大消息，减税了！对购房者和房地产企业是双重利好。

总结四个变化：

一是降低住房交易环节的契税。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北上广深4个一线城市与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这主要有利于改善型需求；

二、各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，这主要有利于开发商；

三、在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，这主要有利于二手房交易；

四、取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策，这主要有利于开发商和二手房交易。

10月，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。数据看上去都不错，至于后劲怎么样，上面有更细致的数据，看得比我们清楚，让房地产止跌企稳，决心下了，政策一定会跟上，再不止跌，还会有政策出来，当年上海还有买房抵税措施，送户口措施，等着，实惠的措施还可以一个个上。

房地产板块机会怎么看，关注老毛中午12点的直播一起聊聊。